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第230章 仍未揭底的豪赌

青狐妖2017-2-15 23:18:23Ctrl+D 收藏本站

????第230章仍未揭底的豪赌

????冯德东够朋友,有话直说。当然,主要是也是担心易军赔钱之后给他带来麻烦。于是,直言不讳的笑道:“易先生,您确定没开玩笑?说实在话,那里的环境真的不适合投资。要不然,也不会以近乎白送的地价,却闲置了那么多年。”

????“不过地价也太便宜了嘛,我是大为心动啊。”易军哈哈笑着说。

????冯德东又看了看这位二傻子爷,确定了他是真心要来投资,于是在闲扯了一阵子之后,终于咬牙说:“那行,既然都‘近乎’白送了,那就干脆再降低些!反正大家都知道,那里所谓的地价都是虚的。三万块一亩,这也是兄弟所能照顾的底限了。但是那种投资协议……您还得签下来,不然兄弟真的不好跟班子和市民交代。”

????论是十万块一亩,还是三万块一亩,对于政府而言不太重要。只要能开发起来,把这块地的价值盘活了,让政府倒贴钱都行。再退后一步说,哪怕是不能盘活,但只要是有产业入住了,不再那么空荡荡的闲置了,区政府的这个耻辱也会消减了不少。是啊,在这个地价堪比金价的年代,白白闲置这么大一片,简直是能的代名词。”“

????易军一听,当即说了声多谢。三万块,真心不算多,而且他所需要的地方也不是很多。“就以那片废弃公园为核心,向北扩展到江边儿,毗邻滨江大道。大约是四五百亩的样子,我就需要买这么多。”

????“那也不少啊!”冯德东一颤,“那么大一片,不会是用来种地吧?!”

????种地?亏你想得出,老子除非种金苹果、银西瓜,否则哪能捞回成。易军笑了笑说:“搞一个商品市场,所以地面上需要建设的附着物也不是太多。总体投资概算的话,我看一个亿差不多。假如态势良好,可能会追加到一亿五。”

????四五百亩这么庞大的地域,投资却只有一个多亿,确实偏少了。但是易军却补充说,假如这里的价值盘活了,那么带来的有形和形效益,可就大了去了。

????冯德东想了想,心道不如试一下。闲着也是闲着,万一真要是火了,说不定还是个政绩呢。而要是火不起来,也最多保持现在的老状态。因为他和易军的协议上会签明白,论投资建设什么,前三年是免税期。而三年过后,每年上缴的利税不应少于三千万。如果连续三年交不出这么多,区政府还可以收回这片土地的使用权。

????“冯书记爽。”易军起身笑道,“那就这么定了!要不咱们下周就把协议给签了,毕竟已经入冬了,正好是准备备料、联系施工队伍的好时候。一旦开春之后开始了建设,不至于耽误工期。”

????冯德东也笑道:“易先生可真是少年英气,果断决然。那好,既然是这样,我也要求区政府特事特办,以最的速度把这件事办妥。”

????易军和冯德东握手,说是多谢冯书记的支持,并执意请顿便饭。但冯德东却连连摇头:“您是来投资的,这是我们区的客人啊,该我们请,我们请。”

????……

????金湾区一把手都发话了,这件事当然办得。而且一听说那块闲置的废地弄出去了,不少人都很惊讶,心道冯书记还真有事,竟然诓骗了一个冤大头来投资。这个冤大头……我草!当区委、区政府的人一看是易军来买地的时候,听说过这个大名的人都倒抽一口冷气军哥啊军哥,这回脑袋被驴踢了,还是被门夹了?

????当然,冯德东在区领导碰头会上,说得可是义正词严:“你们是不知道啊,为了请易先生来投资,我算是费尽了口舌。大家都知道这片地的开发难度有多大,闲置这么多年都没人理会。前两天和易先生吃顿饭的时候,我寻找机会提到了这个老大难问题,结果看到了易先生有点投资的意愿,我就趁热打铁。人家易先生一开始还有点犹豫,我这是磨破了嘴皮子,人家这才给了些面子……”

????“那是自然啊!”区长当即附和说,“也就是冯书记出面,不然谁能破解这个大难题。地价是降低了些,但依我看,哪怕是再降一些都值。这份投资协议的草稿我也看了,很合理,非常合理!明确了分期投资规划,而且三年后不产生效益的话,我们区政府还能收回。”

????一位副区长则点头说:“实在难得。只不过,易先生说要建设商品市场,就凭那片区域的人气,能行?”

????“可别这么看!”区长当即摆着手,做出了一副高深莫测的样子,“别人要是来了肯定是不行,但易先生不同啊!你们不知道,易先生可是有事的。再说了,易先生和不少市领导都关系不错,说不定还能让市政府给予政策倾斜呢!”

????“那是!那是!”顿时又是一片附和声响起。

????……

????最终,易军以超的速度,以一千多万的价位,一下子购买了那片五百亩的区域。这片区域以那个废弃公园为核心,向南扩展了一点点,向北直接毗邻了滨江大道,而滨江大道就位于大江的南岸。

????至于第二套方案确定的码头,恰好就在这片地块的棱角处。易军不能把码头的出路都堵死,否则市政府就没法交代了。而现在他购置的这块地,已经算是所能购买的最佳区位。到时候,只要是码头在此修建的消息一旦传出,易军把这块地转手卖出去就能赚一大笔。

????当然,易军手头的钱,能够买这样十倍的面积。但合同毕竟是签订了,要保证在协议期内陆续投资多少。所以,他现在最大的购买能力也就是这么多。

????不过他还是留下了一部分钱,在娇莲后面的区域购买了一块小地皮。这片区域的价格比那片地相对贵了很多二十多万一亩,但比其他地方还是大大便宜了的。唯一的好处,就是不限制什么时间内投资多少。到时候码头修建了起来,这片区域也早晚会升值。那时候,留着这几十亩地也能做些别的。

????易军的钱算是投了下去,现在他和白静初、庄晚秋只能敬候佳音来自市委常委会上的佳音。一天不确定这个消息,就一天不得安生。毕竟,哪怕码头不在这里修建,他们也要按照和金湾区的协议,陆陆续续投进去一亿多。这些钱加上两块地的地价,几乎占尽了易军手头的所有现金,这算是一场胜算不小、但仍未最终揭底的豪赌。

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